В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ в ред. от 14.07.2022».
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плату за наем) – для граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- плату за содержание жилого помещения (для собственников жилого помещения, а также для граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма) включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги (сюда входит плата за холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами);
- взнос на капитальный ремонт (вносят собственники помещений в многоквартирном доме).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это универсальное требование, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания собственников жилых помещений.
Следует учитывать, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере. Причем неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (155 Жилищного кодекса Российской Федерации).